Усвояване на тераса в София

Професионално усвояване на тераса цялостна услуга до ключ

Усвояване на тераса в София

Ползи от усвояване на тераса в апартамент

Предлагаме цялостна услуга по усвояване на тераса.

Усвояването на тераса в София е практичен и изгоден начин за увеличаване на жилищното пространство. Цената за такъв проект обикновено варира между 4 000 и 6 300 лв., като тя зависи от площта на терасата, избраните материали и сложността на изпълнение. В услугата се включват дейности като изграждане с тухли или итонг, монтаж на дограма, полагане на топло- и хидроизолация, както и довършителни работи. По този начин терасата може да се превърне в функционално помещение – например кухня, кабинет или зимна градина – изпълнено с високо качество и в кратки срокове, според нуждите на клиента.

Усвояването на тераса е една от най-популярните тенденции в жилищното строителство и ремонт. То предлага редица предимства, като например:

– Увеличаване на използваемата площ на жилището
– Повишаване на комфорта и функционалността
– Подобряване на енергийната ефективност

Ако и вие обмисляте да усвоите тераса, е важно да се запознаете с всички необходими стъпки и изисквания.

Усвояване на тераса в панелен апартамент

Услуги за усвояване на тераса в панелен апартамент

„Предлагаме специализирани услуги за усвояване на тераса, съобразени със спецификите на панелните апартаменти. Процесът ни на работа е разделен на няколко основни етапа, за да гарантираме максимална здравина и изолация на новото пространство.“

1. Демонтаж на стара дограма

Ако терасата вече е остъклена, първата стъпка е сваляне на старата дограма. Това осигурява възможност за качествено изграждане на нова конструкция и подготовка за следващите етапи.

2. Изграждане на конструкция

Следва зидане и укрепване на терасата, като се създава стабилна основа за монтаж на нова дограма. При необходимост се оформят ниши или допълнителни стени според проекта.

3. Поставяне на нова дограма

Изборът на PVC или алуминиева дограма е от ключово значение. Предлагаме голямо разнообразие от цветове, профили и стъклопакети, които отговарят на естетическите и функционални изисквания на клиента.

4. Вътрешна изолация

За да се гарантира топлинен комфорт и енергийна ефективност, извършваме вътрешна изолация на стени, таван и под. Това значително намалява разходите за отопление и охлаждане.

5. Удължаване на инсталации

Ако новото помещение ще се използва активно, е нужно удължаване на електрическата и/или водопроводната инсталация. Нашите специалисти извършват всички инсталации според действащите стандарти.

6. Оформяне на отвори и сводове

Често по време на усвояването се оформят сводове или арки, които придават завършен и естетичен вид на помещението. Те могат да се изпълнят в различен стил – класически, модерен или минималистичен.

7. Шпакловка, подова настилка, боядисване

Всички повърхности се изравняват, шпакловат и подготвят за боядисване. Предлагаме различни варианти за подови настилки – ламинат, теракот, гранитогрес и др., съобразени с Вашите предпочитания.

8. Довършителни работи

Последният етап включва окончателно боядисване и поставяне на декоративни елементи – лайсни, осветителни тела, первази и др., които придават завършеност и уют.

Строителни работи

Цени за усвояване на тераса

Цените зависят от квадратурата, избраните материали и сложността на проекта. За ориентир, предлагаме следните примерни цени:

Демонтаж на стара дограма – от 10 лв/л.м
Зидария и подготовка – от 60 лв/кв.м
Монтаж на дограма – от 120 лв/кв.м
Изолация (вътрешна) – от 40 лв/кв.м
Инсталации (ел. и ВИК) – по договаряне
Шпакловка и боядисване – от 15 лв/кв.м
Подова настилка – от 30 лв/кв.м
Довършителни дейности – по проект

Колко струва усвояване на тераса в София: Ценови пакети

Икономичен: Само остъкляване и основно зидане – от 1800 лв.

Стандартен: Пълно приобщаване с изолация и довършителни работи – от 3500 лв.

Премиум: Висок клас дограма, пълна хидроизолация и фина декорация – от 5500 лв.

Забележка: Всички посочени цени са ориентировъчни. Финална оферта се изготвя след безплатен оглед на място.

За точна оферта и безплатен оглед, свържете се с нас още днес!

Законодателни изисквания

Законодателни изисквания и документи (ЗУТ). Преди началото на ремонта е важно да знаете какви са правилата според Закона за устройство на територията (ЗУТ). За да избегнете глоби и проблеми при бъдеща продажба на имота.

Какво трябва да знаете?

1. Остъкляване на балкон: За стандартно остъкляване на тераса по закон не се изисква разрешение за строеж.

2. Приобщаване (усвояване): Ако планирате премахване на стената между стаята и терасата, това се счита за преустройство. В този случай е задължително конструктивно становище от инженер.

3. Панелни сгради: В панелните блокове фасадните стени са носещи. Тяхното изрязване е забранено, но подпрозоречните пространства често могат да бъдат премахнати безопасно след консултация.

Необходими стъпки

Консултация с архитект или конструктор за оценка на безопасността.

Протокол от Общото събрание на етажната собственост (съгласие на съседите).

Екзекутивна документация (при нужда), за да бъде отразена новата площ в кадастъра.

Етапи на строителните работи

Дограма

Дограмата е един от най-важните елементи при усвояването на тераса. Тя трябва да бъде добре изолирана, за да се предотврати загубата на топлина. Най-подходящи за тази цел са PVC или алуминиевите прозорци.

Обръщане на прозорец

Обръщането на прозорец е процес на изграждане на нови откоси около прозореца. То се извършва след монтаж на нова дограма. Обръщането на прозорец може да се извърши с различни материали, като например гипсокартон, тухли или естествен камък.

Изолация

За изолация на стените и пода най-често се използва минерална вата или стиропор. Минералната вата е по-ефективна от стиропора, но е и по-скъпа.Изолацията на терасата е важна за да се предотврати загубата на топлина през зимата и прегряването през лятото.

Къртене и зидане

При усвояването на тераса често е необходимо да се направят допълнителни стени. За това се използва тухла или газобетон.

Замазка и шпакловка

След като стените са изградени, те трябва да бъдат замазани и шпакловани. Това ще осигури гладка и равна повърхност за боядисване или лепене на плочки.

Боядисване

Стените могат да бъдат боядисани в цвят по ваш избор.

Лепене на плочки

За пода може да се използва естествено дърво, паркет, ламинат, гранитогрес или теракота.

ВИК и ел. инсталация

Ако планирате да използвате терасата като кухня или баня, е необходимо да изградите нова ВиК и ел. инсталация.

Цените за усвояване на тераса

Зависят от няколко фактора

Защо да изберете нас?

Професионализъм и опит – десетки успешно завършени проекти Индивидуален подход – всеки клиент получава персонализирано решение Конкурентни цени – цени, съобразени с вашия бюджет Цялостна услуга – от демонтажа до последната довършителна дейност.