Грешки при ремонт

pokriv

Грешки при планиране на ремонт

Грешки при ремонт на апартамент,водещи до финансови загуби

Неоспоримо е, че ремонтирането на апартамент може да бъде стимулиращо приключение, което ви дава възможност да преобразите дома си. Въпреки това, без правилното планиране и изпълнение, ремонтът може да се окаже финансово натоварващ опит. Ето някои от най-честите грешки, които водят до финансови загуби при ремонт на апартамент:
 
1. Неправилна Оценка на Разходите: Недооценяването на цените на материалите и труда е честа грешка, която може да доведе до неочаквани разходи и превишаване на бюджета.
 
2. Неясни Цели и Приоритети: Неопределени или неясни цели за ремонта могат да доведат до ненужни разходи за неща, които наистина не са важни за вас.
 

 

грешки при ремонт на апартамент
3. Прекалено Много Собствени Работи: Докато DIY (направи си сам) проекти са чудесни, неразумно е да се заемате с твърде много задачи, които може да изискват специфични умения. Грешки могат да струват скъпо.
 
4. Недостатъчно Търсене на Специалисти: Не вземането на мнения от различни специалисти или работа с неквалифицирани майстори може да доведе до некачествен ремонт и бъдещи разходи за корекции.
 
5. Пренебрегване на Скрити Проблеми: Неоткрити строителни проблеми като проблеми с електричеството, водопроводите или структурата на сградата могат да доведат до неочаквани разходи по-късно.
 
6. Излишни Промени по Сред Работата: Промени в дизайна и плана по време на ремонта могат да доведат до забавяне и допълнителни разходи.
 
7. Инвестиране в Твърде Лични Отбелязания: Персонални предпочитания, които не са в хармония с пазарните тенденции, може да направят недвижимото имущество трудно продаваемо в бъдеще.
 
8. Неправилно Планиране на Времето: Забавяния при ремонта могат да доведат до допълнителни разходи за наем на жилище или други преходни мерки.
 
9. Неправилно Управление на Проекти: Липсата на стриктно управление на проекта може да доведе до хаотични ситуации и загуби.
 
За да избегнете финансови загуби, е важно да се обмисли внимателно всеки аспект на ремонта, да се консултирате със специалисти и да се създаде реалистичен бюджет и график.

Правилното
планиране на жилищното пространство е много важно, но често се пренебрегва. Пренебрегването му води до факта, че жилищата след завършване на ремонта не се отличават с функционалност и комфорт.

Ако искате грешките в ремонта на апартамента да не ви напомнят, след като се нанесете, помислете за организацията на неговото пространство до най-малкия детайл. За да разрешите този проблем, е по-добре да използвате помощта на дизайнер. Професионалистът винаги ще ви каже как удобно да подредите стаите, къде да поставите вратите, колко да отстъпите от стената при инсталиране на радиатор, да изчислите оптималния брой изходи и да помогнете за решаването на редица други важни проблеми.

На пръв поглед такива детайли може да изглеждат незначителни, но именно от тях се формира комфортът на обитателите на къщата, което значително опростява живота.

Не пестете от качеството

Желанието да се спестят ремонти е съвсем разбираемо, но не винаги е оправдано. Ако наистина възнамерявате да харчите по-малко пари за подобряване на дома, следвайте едно просто правило: не пестете от стени, прозорци, тавани, водопровод, отопление, осветление и газ. Този подход ще избегне ненужните разходи и възможни преработки в бъдеще.

Надплащането за ремонт може също да включва игнориране на малки детайли, като фитинги. Евтините фитинги често се правят от пластмаса, оцветена, за да съответства на естествените материали. Такива продукти се отличават с кратък експлоатационен живот, така че скоро ще трябва да търсят заместител. Обърнете внимание и на мебелните панти, които бързо се провалят поради лошо качество.

Правилно планиране на ремонта

Как да изберем строители? Винаги подхождайте внимателно и съзнателно към наемането на екип от специалисти. Днес интернет е пълен с обяви за ремонт на половин цена и за кратко време. Внимавайте с подобни предложения!

Защо сключването на споразумение е Важно!

Когато започвате ремонт, не забравяйте да сключите договор. Избягвайте устните споразумения, тъй като практиката показва, че е много трудно да принудите изпълнителите да изпълнят задълженията си. Това отнема много време и нерви.

Не правете тази грешка 100% Авансово плащане

Условията на плащане са предписани в договора, който може да бъде разделен на етапи, частично платен за закупуване на строителни материали и др. Въпреки това не трябва да има предплащане за всеки етап или пълно плащане за бъдещи ремонти. Ако платите предварително за работата и тя е с лошо качество, ще бъде доста трудно да постигнете преработка.

ИГНОРИРАЙТЕ грубото покритие
Ремонтът трябва да се наблюдава на всеки етап. По някаква причина обаче мнозина не се интересуват от това как се прави грубото покритие. Те са по-загрижени за довършителните работи: поставяне на плочки, поставяне на тавани, изравняване на стени и т.н.

Не пренебрегвайте детайлите

Спестяването на майстори също е противопоказано, както и на избора на качествени материали. По-добре е да наемете сериозни и отговорни професионалисти и да сключите споразумение с тях, отколкото да се занимавате със случайни ковени.

Искате да знаете приблизителната цена

Пусни запитване за ремонт

Ремонт на балкон

Усвояване на тераса

Защо да усвоим терасата ?

Ремонт на балкон  в тази статия ще намерите всичко, което трябва да знаете.

Много често терасата,балкона различни типове открити,закрити тип лоджия се превръщат в депо на ненужни вещи. Междувременно, като изхвърлим ненужния боклук и извършите или наемете фирма или майстор за домашни  ремонти.  Можете да получите допълнителни метри полезна площ.  Можете да трансформирате в  зимна градина или да я усвоим към жилището си. Да създадете удобна зона за отдих или място за спорт. Строителният пазар предлага разнообразни  съвременни материали, за да направи балкона уникален, топъл и уютен.

Знаете Ли как да организирате ремонта

Как да се процедира: ремонтните дейности се извършва на няколко етапа:

Първо изяснете статуса на балкона.

В подготвителната Фаза за ремонт на балкон се изготвя проект за изпълнение на строително-ремонтни работи и се пресмята бюджетът му. Определя се последователността на работа, планира се необходимостта от отопление на балкона и избора на източник на топлина. Парно,подово отопление ел.печка,контакти,осветление  и други комуникации (ТВ-Интернет).

Изчисляването на необходимото количество материали за външна Eps  или на вътрешна изолация с гипсокартон и вата. Или покрив,навес може да изберете за изграждане на покрив няколко варианта крайно покритие. Железни,битумни или бетонови керемиди  на балкона ако е на последен етаж.

Започнете с първите етапи на обновяването

1.Почистване на повърхността от замърсяване и демонтирайте  старите покрития – бои, покрития;

2.Мухълът трябва да се елиминира задължително! може да третирате с препарати гъбички,плесен и загниване.

3.Проверка на бетонните повърхности на пода и тавана за кухини,спуквания ронещи се участъци и почистване на тези места. Може да се нуждаете от допълнително укрепване на балконската плоча ; ремонт или изграждане на парапета. Ако е необходимо, изграждането на парапет и допълнителни прегради трябва да се помни, че балконът не трябва да се натоварва. За  целта трябва да се използват издръжливи и Ултра-леки  при строенето   материали, като блокове от газобетон. Неравностите, дупки и пукнатините трябва да бъдат поправени с цименто-пясъчен разтвор; нивилирането на пода е последният етап от подготвителната работа.

ремонт на балкон

 

Обшивка на стени и таван или шпакловка

След като сте изпълнили стъпките посочени по горе и сте изидали терасата. Заемете се със стените изберете между: Предстенна обшивка от гипсокартон или Изправяне и шпакловане с шпакловъчна смес.

Гипсокартонът е популярен вид покритие поради лесния монтаж, инсталация, ниската цена на материала и възможността за завършване на покритието за кратко време. Недостатъците включват недостатъчна устойчивост на влага и необходимостта от допълнително довършване – шпакловка и боядисване.

PVC панелите са идеален материал за завършване, ако прозорецът и балконската врата също са изработени от PVC изглеждат естетически приятна. Освен това монтажът на PVC плоскостите е бърз и лесен. Този вид покритие не изисква допълнителна обработка и ви позволява да избирате различни цветове.

Избор на качествен стъклопакет и дограма

Ремонтът на балкон или лоджия продължава с избора и монтажа на дограма. Може да избирате между „студен“ и „топъл“:Профил студеният стъклопакет представлява алуминиева или PVC конструкция, изпълнена с единично стъкло. Този дизайн ще предпази балкона от вятър, прах и валежи, но няма да може да се затопли и ще замръзне през студения сезон; топъл стъклопакет са конструкции от PVC профил, топъл алуминий (системи с термомост) или дърво, изпълнени със стъклопакет. Топлото остъкляване ще направи атмосверата на балкона удобна по всяко време на годината. Ако ремонтът на балкона се извършва, за да се комбинира с жилищното пространство, тогава за остъкляване трябва да се използват конструкции с монтажна ширина най-малко 70 mm, изпълнени с енергоспестяващи стъклопакети с дебелина 40 mm. Такива ограждащи конструкции имат висок коефициент на устойчивост на топлопреминаване и се използват за остъкляване на жилищни помещения.

Изберете материал за облицовка

Изборът на материал за довършителни работи на стени, подове и тавана В строителните маркети се предлагат различни варианти за  стени се използват различни материали:включително PVC или MDF панели , гипсокартон , OSB боядисване или тапети и дървена облицовка тип сачак.

Възможностите за довършване на пода също са доста разнообразни: керамични плочки, подови дъски тип дюшеме, линолеум или ламинат. Всичко зависи от личните предпочитания и финансовите ви възможности.

Добавете осветителни тела

За осветяване на балкона можете да използвате класически полилеи, аплици, подови лампи, прожектори и LED лента.

При подбора на осветително тяло трябва да се обърне специално внимание на посоката на светлинния поток. Директните осветителни тела са подходящи за балкони с ниски тавани, за осветяване на определен предмет, за осветяване на зона за четене. Източниците на дифузна светлина ще направят стаята тъмна и балкона по-удобна за визуално възприятие.

Планиране

Планирането на желания ремонт почти винаги е свързано със средства и време.Ако сте избрали варианта да изберете майстор или фирма за задачата.Знайте че първо трябва да се свържете и да поискате от тях оферта и времето за започване на ремонта много важно е да го стиковате и с вашият график. Така няма да има непредвидени пречки.

Можем да съдействане ако нещо не ви е ясно за ремонт на балкон

Таван за баня

Какъв таван да направите в банята

За да не се превърне топлата, влажна баня в място за размножаване на мухъл, а мебелите, таваните и стените не трябва да се ремонтират постоянно, трябва да изберете правилните довършителни материали и да можете да се грижите за тях. Какви видове покрития са подходящи за тавана в банята? Как да изберем най-доброто от тях и какви дизайнерски решения да вземем предвид?
Изборът на довършителни материали за банята е малко по-труден, отколкото за други стаи. Довършителните работи, предназначени за използване при стайна температура и нормална влажност в банята, бързо ще станат неизползваеми. Таванът в банята трябва да бъде:

Изисквания към тавана

Влаго и водоустойчив. Водата често попада на пода и стените, но таванът също трябва да е устойчив на накисване, за да не се разруши от случайни пръски, пара и малки течове от съседи отгоре.
Устойчиви на температурни промени – не се деформират при нагряване и охлаждане.
Издръжлив и устойчив на механични повреди. В идеалния случай той не трябва да се срутва или да бъде силно повреден, дори ако съседите наводнят апартамента.
Поправимо. Удобно е, когато в случай на теч или повреда таванът може да бъде ремонтиран, а не напълно заменен с нов.
Устойчив на мухъл и плесен. Бактериите не растат върху някои материали.
Лесно за поддържане.
Екологично чист и безопасен за здравето.

Какви тавани са подходящи

Таваните се делят на основни, лепилни, окачени и опънати. Всеки тип има свои собствени характеристики и не всички отговарят на нашите изисквания:

Върху основния таван може да се постави всякакъв декоративен завършек – по-специално изберете този, подходящ за мокри помещения.
Залепващият таван е тапет или листове от експандиран полистирол , полистирол и подобни материали, които са залепени към основата. В банята лепилният таван няма да продължи дълго: той няма достатъчно висока устойчивост на влага.
Окачен таван – система от тънки метални профили, върху които се закрепват таванни модули – плочи , гипсокартон или летви . За да завършите тавана в банята, трябва да използвате модули, изработени от влагоустойчиви материали.
Опънат таван – твърдо полимерно покритие, опънато върху предварително монтирана рамка. В банята може да се монтира опънат таван с лист от водоустойчив материал – например винил.

Видове тавани за баня

 

Декоративна мазилка

Декоративната мазилка се нанася върху тавана с пластмасова шпакловка , валяк или шпатула. Повърхностите могат да получат различни текстури – например бетон, камък или тухла.
За бани са подходящи декоративни мазилки на минерална, акрилна , силиконова и силикатна основа – устойчиви са на влага и механични повреди. Най-бюджетният е минерален, но за разлика от останалите изисква довършително боядисване с вододисперсионна боя. За да се предотврати размножаването на бактерии по тавана, мазилката трябва да съдържа фунгициди.

Окачен таван от Гипсокартон

За банята таванът е подходящ само за гипсокартон, устойчив на влага (GKLV). Материалът е екологичен, не гние, гъбичките и мухълът не се размножават върху него. Не се рони и понася добре температурни крайности. При продължителен контакт с вода GKLV се разрушава, следователно, за да защити тавана от гипсокартон, той е покрит с декоративна мазилка или боя, устойчива на влага .

Пластмасови или PVC панели

Таванът, изработен от пластмасови панели, не се страхува от вода и не се деформира от промени в температурата и влажността. Може да се пере със сапун и битова химия. Панелите могат да бъдат избрани по цвят, гладки или релефни, лъскави или матови. Често те имат вградени лампи.

Опънат таван

Опънатите тавани са в много отношения подобни на окачените тавани, но са по-трудни за монтиране. За монтаж е по-добре да наемете опитни майстори. Касата за тавана може да бъде поръчана според размера и геометрията на помещението.Виниловите тавани понасят добре влагата. Не събират кондензат и не започва мухъл. Платното може да побере до 100 кг вода на 1 кв. м и не се разкъсва и не е необходимо да се демонтира, за да се изпомпва вода, ако сте наводнени отгоре.
Най-надеждният таван за баня с голям декоративен потенциал е опънатият винил. Инсталирането на това не е евтино, но платното ще продължи десетилетия и ще защити банята, ако съседите я наводнят.

На второ място са модулните тавани. Те са по-здрави от тези на опън, но общият им експлоатационен живот е по-кратък. Може да е трудно да поставите пластмасови панели или ламели в интериора.

Основните тавани с влагоустойчиво покритие са най-далеч от идеала. Те трябва да се ремонтират често, бързо се развалят и губят външния си вид. Но това е добър вариант, ако искате сами да направите тавана, спестявайки услугите на занаятчии.

Ремонт на баня цени

Окачен таван от гипсокартон и вата.

Окачен таван от гипсокартон

Окачен таван от гипсокартон и минерална вата.

Как се прави окачен таван от гипсокартон:

Какво е сухо строителство ?

Сухото строителство  само по се беси носи много плюсове в ремонта на всеки дом. Лесен за изправяне на стени и тавани с комбинация от вата ни носи и добра изолацията в помещението което ремонтираме. Добре е да знаем че изграждането на таван от гипсокартон и вата ни спестява много време от колкото измазването с различни материали като гипс или турбозолна мазилка. И времето за съхнене на тези материали. А и средства по отоплението на жилището през студените дни. Както знаем топлият въздух е по лек и затова винаги е най отгоре в помещението. Нужно ли да затопляме тавана на помещението. Напълно не нужно единственото предимство е за съседа който живее над нас.Топлината се губи а не остава в помещението за разлика от стените които когато топлим както и нашите съседи топлината се акумулира и се отдава след това на принципа на акумулираща печка. Ето за това е важно да направим таван от гипсокартон. С което нашето помещение ще стане по уютно и рентабилно. Можем да си поиграем с интериора като и да  монтираме скрито осветление или лунички.

Сухо строителство цени труд

Необходими материали за изграждането на таван от гипсокартон и вата:

  • Гипсокартон плочи 12.5мм
  • Ud профили
  • Cd профили
  • Дюбели 6*40мм за Ud
  • Окачвачи
  • Вата-минимум 5см
  • Рапиди 2*3.5мм
  • Лента за фабричните фуги и гласфазерна лента
  • Материал за шпакловка на фугите
  • Копчета-винтове за окачвачите.
  •  

Необходими инструмени:

  • Перфоратор-пробивна машина
  • Винтоверт
  • Бургии
  • Чук
  • Кошче за материала
  • Маламашка и мистрия
  • Ножици за профили
  • Макетен нож
  • Лазерен нивелир
  • Молив строителен
  • Шнак шнур-Чертилка
  • Кожата

Етапи на монтаж на таван от гипсокартон

  • Започнете с пускане на нивата с помоща на лазарен нивелир. Намерете най-ниската точка и от там пуснете с 6.5см. Отбележете със строителният молив хоризонталите след което разчертайте с чертилката по стените на помещението.Захванете UD профилите на отбелязаните за монтаж точки с помощта на дюбели на разстояние от един от друг не по малко от 60см. След като сте монтирали профилите престъпете към следващия етап. Оразмерете самият таван за да можете да монтирате окачвачите за окачения таван.Това се прави по следния начин. По дължина през 50 см и по широчина по 70 см на пресечните точки поставете окачвачите с помощта на перфоратор и чук за дюбелите. Изрежете с помощта на ножици за гипсокартон профилите CD по размер по широчината на конструкцията. След това ги наредете като ги закопчаете в UD профилите. Започнете с нивелирането на CD-та с помощта на нивелир и захванете към окачвачите с копчета. Следва полагането на вата на тавана от гипсокартон. След като е поставена вата идва ред и на гипсокартона. Листата се разминават при монтаж за да се избегнат дълги фуги с което ще избегнем и напукването на фугите след шпакловката. Гипсокартон плочите се захващат с рапиди към Cd профилите. Шпакловате с материал и полагате ленти по фугите. Повтаряте операцията след изсъхване на първата ръка. След което може да изшкурете шпакловъчния материал с шкурка. И тавана от гипсокартон с вата е готов за подготовка за грундиране и боядисване. Надяваме се да сме били полезни.

Източник:  Вики-строй строителни ремонти